Estimation théorique
Rue des Voyeux,77860 Saint Germain sur Morin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Voyeux,77860-Saint Germain sur Morin indique un avis de valeur compris entre 370.000€ et 418.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.700€ et 4.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.718€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.718€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couilly-Pont-aux-Dames (77128), comprenant 2154 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.718€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.718€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couilly-Pont-aux-Dames (77128), comprenant 2154 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-27 | 2 | RUE DES VOYEUX | 5 | 95 | 500 | 365000€ | 3842€ |
2020-07-01 | 4 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 85 | 444 | 320400€ | 3769€ |
2021-01-27 | 2 | RUE DES VOYEUX | 4 | 120 | 582 | 419500€ | 3496€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 551 | 373350€ | 3734€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 562 | 364000€ | 3832€ |
2022-10-21 | 9 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 156 | 515 | 554000€ | 3551€ |
2019-08-05 | 23 | RUE DES VOYEUX | 5 | 130 | 500 | 395000€ | 3038€ |
2022-08-19 | 10 | RUE DES VOYEUX | 4 | 134 | 665 | 415000€ | 3097€ |
2020-08-25 | 4 | IMP DES LILAS | 3 | 69 | 430 | 291000€ | 4217€ |
2021-06-01 | 25 | RUE DES VOYEUX | 5 | 150 | 500 | 499910€ | 3333€ |
2023-01-06 | 6 | RUE DE PARIS | 2 | 75 | 740 | 260000€ | 3467€ |
2022-05-20 | 10 | RUE DE PARIS | 5 | 158 | 263 | 373000€ | 2361€ |
2021-04-23 | 10 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 94 | 675 | 295000€ | 3138€ |
2021-08-18 | 26 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 99 | 421 | 410615€ | 4148€ |
2022-10-21 | 32 | RUE DE PARIS | 6 | 148 | 101 | 470000€ | 3176€ |
2022-09-01 | 27 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 98 | 445 | 352000€ | 3592€ |
2020-11-10 | 3 | RUE DE PARIS | 8 | 158 | 386 | 260000€ | 1646€ |
2021-03-19 | 9005 | LES PRES DE LA CORVEE | 10 | 243 | 500 | 454510€ | 1870€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 4 | 75 | 382 | 242000€ | 3227€ |
2020-07-02 | 15 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 5 | 84 | 795 | 269000€ | 3202€ |
2022-07-23 | 310 | RUE DE CONDE | 11 | 258 | 585 | 320000€ | 1240€ |
2022-06-30 | 42 | RUE DE PARIS | 5 | 83 | 458 | 287000€ | 3458€ |
2022-07-04 | 2 | RUE MONDET | 5 | 100 | 254 | 337800€ | 3378€ |
2021-03-31 | 35 | RUE DE PARIS | 11 | 400 | 444 | 1000000€ | 2500€ |
2019-08-05 | 43 | RUE DE PARIS | 4 | 115 | 493 | 272000€ | 2365€ |
2020-07-17 | 3 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 75 | 400 | 250000€ | 3333€ |
2020-08-14 | 3 | AV ALPHONSE BOULINGRE | 5 | 83 | 515 | 240000€ | 2892€ |
2019-09-20 | 7 | RUE MONDET | 3 | 48 | 44 | 189000€ | 3938€ |
2020-11-19 | 1 | RUE DE MONTGUILLON | 7 | 139 | 389 | 540000€ | 3885€ |
2020-10-02 | 226 | CHE DES TERRES BLANCHES | 6 | 195 | 148 | 630000€ | 3231€ |
2021-03-19 | 8 | RUE MONDET | 4 | 84 | 317 | 350000€ | 4167€ |
2019-06-28 | 35 | RUE CHARLES JUVIGNY | 4 | 87 | 137 | 240000€ | 2759€ |
2022-11-30 | 6 | AV JEAN JAURES | 5 | 158 | 339 | 608000€ | 3848€ |
2021-06-28 | 44 | RUE CHARLES JUVIGNY | 3 | 67 | 0 | 242966€ | 3626€ |
2022-07-01 | 44 | RUE CHARLES JUVIGNY | 3 | 67 | 0 | 275000€ | 4104€ |
2021-11-26 | 48 | RUE CHARLES JUVIGNY | 4 | 145 | 0 | 290000€ | 2000€ |
2020-01-10 | 7 | AV ALPHONSE BOULINGRE | 3 | 55 | 753 | 275000€ | 5000€ |
2021-05-27 | 49 | RUE DE PARIS | 4 | 80 | 500 | 314000€ | 3925€ |
2019-08-27 | 10 | AV JEAN JAURES | 3 | 73 | 500 | 375000€ | 5137€ |
2022-05-10 | 47 | RUE DE PARIS | 2 | 36 | 500 | 220000€ | 6111€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DE MONTGUILLON | 7 | 147 | 856 | 411000€ | 2796€ |
2021-08-26 | 9001 | LE DESSUS DU MOULIN | 3 | 79 | 210 | 200000€ | 2532€ |
2019-05-29 | 10 | RUE DE MELUN | 3 | 51 | 130 | 255000€ | 5000€ |
2022-02-11 | 8 | RUE RENAUD DE GIRESME | 3 | 104 | 609 | 335000€ | 3221€ |
2020-09-16 | 17 | RUE MONDET | 4 | 97 | 575 | 380000€ | 3918€ |
2021-11-02 | 87 | RUE CHARLES JUVIGNY | 5 | 160 | 0 | 349000€ | 2181€ |
2023-03-06 | 87 | RUE CHARLES JUVIGNY | 5 | 160 | 0 | 355000€ | 2219€ |
2019-08-12 | 14 | AV WALDECK ROUSSEAU | 4 | 210 | 806 | 501700€ | 2389€ |
2022-06-23 | 10 | RUE RENAUD DE GIRESME | 5 | 173 | 585 | 490000€ | 2832€ |
2020-01-24 | 170 | RUE CHARLES JUVIGNY | 4 | 80 | 54 | 155000€ | 1938€ |
2022-01-21 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 3 | 59 | 178 | 251000€ | 4254€ |
2021-11-18 | 3 | RUE LOUIS DOUVIZIE | 3 | 54 | 0 | 85000€ | 1574€ |
2020-05-28 | 97 | RUE CHARLES JUVIGNY | 4 | 64 | 175 | 226000€ | 3531€ |
2020-07-21 | 16 | RUE DE MELUN | 3 | 81 | 134 | 249000€ | 3074€ |
2021-04-15 | 101 | SEN DES JARDINS | 3 | 78 | 244 | 250000€ | 3205€ |
2021-11-03 | 10 | RUE DE LA GARE | 2 | 58 | 47 | 186000€ | 3207€ |
2022-01-07 | 21 | RUE MONDET | 3 | 84 | 138 | 298150€ | 3549€ |
2019-06-28 | 9 | RUE LOUIS DOUVIZIE | 4 | 90 | 80 | 217550€ | 2417€ |
2020-06-25 | 18 | RUE DE LA GARE | 5 | 129 | 289 | 435000€ | 3372€ |
2019-07-19 | 2 | AV WALDECK ROUSSEAU | 2 | 71 | 498 | 335000€ | 4718€ |
2019-09-05 | 27 | RUE MONDET | 5 | 159 | 405 | 140000€ | 881€ |
2023-02-28 | 9 | RUE DE LA GARE | 5 | 105 | 261 | 337000€ | 3210€ |
2020-01-17 | 13 | RUE LOUIS DOUVIZIE | 3 | 59 | 40 | 159000€ | 2695€ |
2022-09-15 | 11 | AV ALPHONSE BOULINGRE | 5 | 103 | 463 | 366000€ | 3553€ |
2020-05-18 | 11 | AV WALDECK ROUSSEAU | 4 | 52 | 491 | 249000€ | 4788€ |
2020-07-29 | 4 | RUE CYPRIEN BORGNON | 6 | 490 | 600 | 1800000€ | 3673€ |
2021-11-05 | 16 | RUE MONDET | 2 | 56 | 0 | 150000€ | 2679€ |
2022-12-16 | 16 | RUE MONDET | 2 | 40 | 0 | 115000€ | 2875€ |
2021-10-14 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 5 | 138 | 107 | 320000€ | 2319€ |
2021-10-14 | 20 | RUE JOSEPH PEREIRE | 4 | 106 | 776 | 486000€ | 4585€ |
2023-05-10 | 17 | RUE DE MELUN | 4 | 91 | 341 | 225000€ | 2473€ |
2021-11-25 | 699 | RUE DE CONDE | 2 | 47 | 306 | 289000€ | 6149€ |
2021-12-30 | 6 | RUE CYPRIEN BORGNON | 12 | 294 | 9000 | 530000€ | 1803€ |
2019-07-18 | 13 | AV ALPHONSE BOULINGRE | 4 | 116 | 500 | 125000€ | 1078€ |
2021-09-10 | 713 | RUE DE CONDE | 5 | 188 | 76 | 523300€ | 2784€ |
2019-10-16 | 20 | AV ALPHONSE BOULINGRE | 4 | 87 | 450 | 300000€ | 3448€ |
2022-03-09 | 52 | RUE DE PARIS | 3 | 70 | 0 | 287000€ | 4100€ |
2023-02-10 | 37 | RUE MONDET | 4 | 57 | 307 | 290000€ | 5088€ |
2020-05-20 | 28 | CHE DU BOUT DU MONDE | 5 | 115 | 100 | 335000€ | 2913€ |
2022-11-04 | 26 | CHE DU BOUT DU MONDE | 6 | 102 | 612 | 443800€ | 4351€ |
2021-04-30 | 22 | AV ALPHONSE BOULINGRE | 4 | 76 | 309 | 239000€ | 3145€ |
2022-11-22 | 24 | CHE DU BOUT DU MONDE | 6 | 112 | 112 | 404000€ | 3607€ |
2022-11-25 | 24 | CHE DU BOUT DU MONDE | 6 | 112 | 500 | 470374€ | 4200€ |
2023-06-21 | 19 | RUE DE MELUN | 6 | 114 | 460 | 192000€ | 1684€ |
2022-10-28 | 54 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 45 | 80 | 270000€ | 6000€ |
2019-08-07 | 46 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 83 | 352 | 289000€ | 3482€ |
2019-11-08 | 10 | RUE LOUIS DOUVIZIE | 6 | 160 | 500 | 433000€ | 2706€ |
2021-09-10 | 15 | RUE DE LA GARE | 4 | 120 | 500 | 550000€ | 4583€ |
2019-07-15 | 44 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 83 | 270 | 235000€ | 2831€ |
2019-09-20 | 712 | RUE DE CONDE | 4 | 78 | 500 | 254000€ | 3256€ |
2021-06-18 | 22 | RUE DE LA GARE | 3 | 90 | 67 | 383000€ | 4256€ |
2020-05-29 | 32 | SEN DES JARDINS | 6 | 153 | 500 | 116666€ | 763€ |
2021-07-07 | 41 | CHE DU BOUT DU MONDE | 3 | 83 | 117 | 407000€ | 4904€ |
2022-08-29 | 53 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 120 | 266 | 390000€ | 3250€ |
2021-10-15 | 5 | SEN DU CIMETIERE | 4 | 80 | 485 | 262000€ | 3275€ |
2023-03-27 | 59 | RUE DU GRAND MORIN | 5 | 83 | 340 | 260000€ | 3133€ |
2022-12-14 | 28 | RUE DE LA GARE | 4 | 98 | 387 | 192650€ | 1966€ |
2021-07-22 | 781 | RUE DE CONDE | 5 | 115 | 1005 | 640000€ | 5565€ |
2019-12-12 | 56 | RUE DU GRAND MORIN | 5 | 83 | 315 | 277000€ | 3337€ |
2022-06-29 | 5 | RUE RES DES TERRES BLANCHES | 4 | 75 | 584 | 308000€ | 4107€ |
2022-10-21 | 28 | RUE DE LA GARE | 4 | 130 | 218 | 280600€ | 2158€ |
2023-02-28 | 23 | RUE DE MELUN | 4 | 78 | 380 | 220000€ | 2821€ |
2020-09-08 | 20 | RUE CYPRIEN BORGNON | 7 | 200 | 1321 | 487000€ | 2435€ |
2020-06-26 | 10 | ALL DES TILLEULS | 5 | 118 | 319 | 410790€ | 3481€ |
2023-01-19 | 16 | CHE DU BOUT DU MONDE | 3 | 90 | 175 | 310000€ | 3444€ |
2023-02-14 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 84 | 69 | 237000€ | 2821€ |
2019-08-29 | 52 | RUE DU GRAND MORIN | 5 | 83 | 293 | 227000€ | 2735€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DE LA MARNE | 4 | 81 | 659 | 436293€ | 5386€ |
2020-08-25 | 16 | RUE LOUIS DOUVIZIE | 4 | 137 | 467 | 370000€ | 2701€ |
2021-11-17 | 2 | IMP DE L ECLUSE | 5 | 83 | 312 | 294000€ | 3542€ |
2020-01-31 | 71 | RUE ARISTIDE BRIAND | 8 | 163 | 500 | 408000€ | 2503€ |
2022-10-17 | 48 | RUE DU GRAND MORIN | 5 | 83 | 282 | 270000€ | 3253€ |
2021-08-31 | 22 | RUE CYPRIEN BORGNON | 6 | 99 | 638 | 392000€ | 3960€ |
2022-04-12 | 41 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 83 | 277 | 293000€ | 3530€ |
2022-07-20 | 15 | ALL DES POMMIERS | 6 | 178 | 300 | 563000€ | 3163€ |
2022-10-26 | 1 | ALL DES TILLEULS | 4 | 90 | 400 | 365000€ | 4056€ |
2021-09-13 | 7 | ALL DU MOULIN | 2 | 56 | 530 | 189000€ | 3375€ |
2022-07-20 | 8 | RUE RES DES TERRES BLANCHES | 4 | 75 | 500 | 387000€ | 5160€ |
2022-04-27 | 32 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 83 | 271 | 300000€ | 3614€ |
2020-05-27 | 45 | RUE DU GRAND MORIN | 6 | 95 | 297 | 310000€ | 3263€ |
2020-06-11 | 9 | ALL DES TILLEULS | 5 | 115 | 400 | 353850€ | 3077€ |
2023-06-14 | 6 | CHE DU PRESSOIR A CIDRE | 4 | 91 | 213 | 342840€ | 3767€ |
2022-03-14 | 20 | ALL DES POMMIERS | 6 | 168 | 0 | 500150€ | 2977€ |
2023-06-15 | 861 | RUE DE CONDE | 6 | 138 | 232 | 100030€ | 725€ |
2020-07-17 | 34 | RUE DE MELUN | 6 | 135 | 500 | 537380€ | 3981€ |
2021-07-28 | 10 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 3 | 59 | 351 | 209500€ | 3551€ |
2020-01-08 | 20 | RUE PASTEUR | 6 | 132 | 467 | 279000€ | 2114€ |
2020-09-18 | 4 | CHE DU BOUT DU MONDE | 6 | 115 | 590 | 327000€ | 2843€ |
2022-02-01 | 10 | CHE DU PRESSOIR A CIDRE | 5 | 110 | 232 | 385000€ | 3500€ |
2021-01-28 | 889 | RUE DE CONDE | 4 | 115 | 973 | 362000€ | 3148€ |
2020-05-20 | 11 | CHE DU PRESSOIR A CIDRE | 4 | 80 | 254 | 280000€ | 3500€ |
2021-10-14 | 1 | ALL DU MOULIN | 5 | 158 | 556 | 570000€ | 3608€ |
2019-10-01 | 35 | RUE DU GRAND MORIN | 5 | 83 | 266 | 253000€ | 3048€ |
2022-08-22 | 4 | IMP DES BATELIERS | 5 | 83 | 277 | 260000€ | 3133€ |
2019-11-15 | 14 | CHE DE LA PIE | 3 | 96 | 109 | 315316€ | 3285€ |
2022-08-05 | 16 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 4 | 102 | 644 | 405000€ | 3971€ |
2021-06-08 | 886 | RUE DE CONDE | 5 | 118 | 636 | 523180€ | 4434€ |
2022-07-12 | 5 | CHE DU BOUT DU MONDE | 6 | 112 | 561 | 420000€ | 3750€ |
2019-09-02 | 23 | RUE BERTHAULT | 5 | 133 | 500 | 343053€ | 2579€ |
2023-06-09 | 8 | IMP DES MEUNIERS | 5 | 83 | 294 | 300000€ | 3614€ |
2023-06-20 | 15 | CHE DU PRESSOIR A CIDRE | 4 | 95 | 254 | 150000€ | 1579€ |
2019-12-13 | 30 | RUE LOUIS DOUVIZIE | 6 | 104 | 500 | 369000€ | 3548€ |
2022-04-04 | 18 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 83 | 288 | 293500€ | 3536€ |
2021-06-18 | 4 | RUE DE MONTAUMER | 5 | 96 | 39 | 247900€ | 2582€ |
2020-02-27 | 7 | IMP DU CLOS DES RHESNES | 7 | 142 | 104 | 463200€ | 3262€ |
2021-04-30 | 4 | IMP DES MEUNIERS | 5 | 83 | 444 | 290000€ | 3494€ |
2020-09-30 | 35 | RUE PASTEUR | 5 | 92 | 75 | 240000€ | 2609€ |
2020-02-13 | 12 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 83 | 206 | 272000€ | 3277€ |
2021-09-06 | 23 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 83 | 320 | 302000€ | 3639€ |
2021-11-12 | 28 | RUE DU GRAND MORIN | 5 | 83 | 268 | 302500€ | 3645€ |